KATSE TULEVAAN

LAADUKASTA KIINTEISTÖNVÄLITYSPALVELUA USEIDEN VUOSIEN KOKEMUKSELLA JA ASIANTUNTEMUKSELLA

NYKYAIKAISTA VÄLITTÄMISTÄ

EDELLÄKÄVIJÄNÄ MUUTOKSISSA

Hyvässä ja toimivassa välitystyössä on tärkeä pysyä ajan hermolla.

Monesti törmäämme kliseiseen ajattelutapaan, koskien asunnon hinnoittelua tai myynti-ilmoituksen julkaisuajankohtaa. Asuntoa vaihtavilla on tänä päivänä hakuvahdit asuntosivustoilla, joten perinteisen “sunnuntai Hesarin asuntopalstat” ovat jo mennyttä, eivätkä toimi tämän päivän ostajien keskuudessa.

TULEVAISUUDEN TEKIJÄT

Yhä enemmän kuitenkin asuntomarkkinoilla liikkuvat nuoret aikuiset, jotka arvostavat nuorekasta otetta ja sähköistä asiointia, jota me tarjoamme oletpa sitten myymässä tai ostamassa.

Toimimme nykyaikaisella otteella ja pyrimme hyödyntämään paljon sähköisiä kanavia niin myynnissä, markkinoinnissa kuin myös kaupanteossa (DIAS eli digitaalinen asuntokauppa).

KILPAILUKYKYISET PALKKIOT

Tarjoamme tueksesi kahden ammattilaisen tiimin, jolloin saat käyttöösi kahden erilaisen näkemyksen ja kokemuksen. Asuntokaupoilla edustamme niin myyjää kuin ostajaa ja hoidamme molempien edun mukaisesti tärkeät laki- ja sopimusasiat huolella.

2 IN 1

Tiiminä työskentelymme ei kuitenkaan tarkoita sinulle tuplahintaista palkkiota, vaan pystymme tarjoamaan palvelumme hyvin kilpailukykyisillä palkkioilla. Ajatuksemme lähtee siitä, mitä itse olisimme valmiit maksamaan välityspalvelusta ja suhteutamme palkkion myytävään kohteeseen.

VARAA TÄSTÄ

MAKSUTON ARVIOKÄYNTI

VÄLITTÄMISELLÄ ON VÄLIÄ

Meidän kauttamme hoituu ripeästi kodin myynti olipa kyseessä minkälainen koti tahansa. Kahden ammattilaisen tiiminä pystymme toimimaan nopeasti, emmekä haudo asiakirjoja pöytälaatikossa viikkoja ennen kuin myynti-ilmoitus on valmis julkaistavaksi.

Tunnemme markkinat ja hinnoittelemme kohteemme asiantuntevasti vallitsevan talous- ja markkinatilanteen mukaan. Erityisosaamisenamme ovat asunto-osakkeiden lisäksi kiinteistöt, uudistuotanto, kuolinpesät ja arvioinnit.

PALVELUA RAKKAUDELLA

Palvelupakettimme on hyvin laaja. Käytännössä se sisältää kaiken alusta loppuun.

Ammattilaisten työkaluilla ja sopimuksilla sekä valmiilla asiakasrekistereillä pystymme takaamaan helpon ja turvallisen kaupankäynnin. Tarkempi kuvaus myyntiprosessin etenemisestä vaiheittain löytyy alapuolelta.

AVOIMESTI

Sujuva kommunikointi on tärkeä osa onnistunutta prosessia. Nykyaikaiset työvälineet ja niiden oikeaoppinen hyödyntäminen mahdollistaa yhteydenpidon kellonaikaa katsomatta.

Myös kodista kiinnostuneelle tarjouksen jättäminen on tehty helpoksi, eikä tarjouksen jättäminen kaadu siihen, ettei välittäjää tavoita tai ostaja ei osaa sopimuksen vakiokorvausten tai muiden sopimusasioiden määrittämistä. Meidän tehtävämme on auttaa ja opastaa tarjouslomakkeen laadinnassa, tehden siitä ostajalle helppoa ja vaivatonta.

STAILAUS OSANA PALVELUAMME

Parasta mahdollista lopputulosta varten teemme paljon työtä. Lisäarvoa kohteisiin saamme stailaamalla ja kevytsisustamalla valokuvausta varten kaikki myyntikohteemme. Meillä stailaus onnistuu ilman ulkopuolisia palveluita ja stailauksestamme vastaa Anni.

+ Stailauspalvelu sisältyy palkkioomme eli saat tämän lisäarvon kaupan päälle myydessäsi kotisi meidän kanssa.

Kuvista näet stailauksen merkityksen ja tärkeyden:

ENNEN - JÄLKEEN -

Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa.

Visuaalista ilmettä hallitaan selkeydellä, tyhjillä pinnoilla ja rajoitetulla väripaletilla.

MAKSUTON HINTA-ARVIO

KUN OLET MYYMÄSSÄ, SAAT MEILTÄ AMMATTIMAISEN, REALISTISEN ARVION KOTISI ARVOSTA.

Noin tunnin mittaisen arviokäynnin aikana saat nopeasti selville kotisi arvon ja myyntiprosessin etenemisen. Oikean hinnan määrittelyyn tarvitaan aina asiantuntijan arviokäynti.

VARAA MAKSUTON ARVIOKÄYNTI

MYYNTIPROSESSIN KULKU

1 Maksuton hinta-arvio

Kotisi myyntiprosessi alkaa ammattilaisen tekemästä hinta-arviosta. Lähetä meille arviokäyntipyyntö ja otamme sinuun pikaisesti yhteyttä sopiaksemme ajan noin tunnin mittaiseen arviokäyntiin.

Asiantuntemuksemme ja monipuolisen kokemuksemme ansiosta pystymme määrittämään asuntosi realistisen hinnan, joka vastaa kodin tämänhetkistä markkina-arvoa.

Haluamme aina hinnoitella realistisesti, jotta sekä sinä että kotisi ostaja ovat tyytyväisiä ja säästytään turhilta hinnan alennuksilta ja pitkittyneeltä myyntiajalta. Arviomme perustuu toteutuneisiin kauppahintoihin, markkinatilanteen tuntemiseen ja ammattitaitoomme.

2 Toimeksiantosopimus

Ensimmäisenä allekirjoitamme kanssasi toimeksiantosopimuksen, joka lähetetään sinulle sähköpostilla etukäteen tutustuttavaksi ja pääset allekirjoittamaan sen pankkitunnuksillasi.

Sopimuksessa on määritelty myynnin ehdot ja käymme sopimuksen kanssasi läpi, jotta ymmärrät välitysalalla yleisesti käytössä olevat kuluttaja-asiamiehen tarkastamat ja hyväksymät toimeksiantosopimuksen ehdot.

Kuulumme Suomen Kiinteistönvälittäjät -liittoon (SKVL ry), joka kautta saamme asiantuntijoiden laatimat sopimuspohjat ja ajantasaisen tiedon muuttuvasta markkinatilanteesta ja lakikäytännöstä.

3 Asiakirjat

Toimeksiantosopimus antaa meille valtuuden aloittaa myynnin valmistelun. Asunto-osakeyhtiöissä tilaamme taloyhtiön asiakirjat sekä huoneistoa koskevan isännöitsijäntodistuksen. Kiinteistöjen osalta kokoamme myyntiä varten tarvittavat asiakirjat MML:n rekisteristä ja kaupungin arkistoista.

Pohjakuva on pakollinen myynti-ilmoituksessa ja selkeän pohjakuvan teetämme aina ammattilaisella.

Asiakirjakulut sisältyvät palvelupakettiimme, joten niistä sinun ei tarvitse maksaa erikseen.

4 Myynnin valmistelu

Odottaessamme isännöitsijältä asunnon asiakirjoja tulemme ammattivalokuvaajamme kanssa ottamaan laadukkaat valokuvat myyntiä varten.

Stailaamme kodin kuvausta varten. Ylimääräisen tavaran karsiminen on tärkeää, jotta saadaan selkeät ja siistit kuvat. Omasta varastostamme meillä on mahdollisuus tuoda stailaukseen tavaroita, kuten tyynyjä, päiväpeittoja jne.

5 Esite ja selostusliite

Saatujen tietojen perusteella syötämme kohteen perustiedot välitysjärjestelmämme selostusliitteelle, jonka perusteella myynti-ilmoitus ja esite syntyvät.

Sinulle lähetetään tarkistettavaksi ja allekirjoitettavaksi selostusliite, johon on koottu mm. kohteen tehdyt remontit, asumiskustannukset ja materiaalitiedot.

6 Markkinointi

Kotisi myynti-ilmoitus julkaistaan Etuovi.com- ja Oikotie-asuntoportaaleissa. Lisäksi teemme aktiivista somemarkkinointia Facebookissa ja Instagramissa.

Hyvin laadittu myynti-ilmoitus herättää ostajien mielenkiinnon ja kertoo myytävästä kohteesta oleelliset ja tärkeät faktat.

7 Esittelyt

Huomioimme toiveesi esittelyjä suunniteltaessa. Myynnin kannalta on aina parempi mitä joustavammin pystymme pitämään esittelyjä.

Panostamme erityisesti yksityisesittelyihin, jolloin voimme palvella asunnosta kiinnostunutta yksilöllisesti ja parhaalla mahdollisella tavalla.

Tarvittaessa järjestämme myös yleisesittelyjä.

8 Tarjous ja neuvottelut

Tarjoukset jätetään sähköisesti ja ne allekirjoitetaan sähköisen palvelun kautta. Käymme neuvottelut avoimesti ja luotettavasti, jotta päästään kaikkia miellyttäviin kaupan ehtoihin.

Saadessamme useamman tarjouksen samaan aikaan huomioimme kaikki tarjouksen tekijät tasapuolisesti ja pidämme heihin yhteyttä aktiivisesti neuvottelujen aikana.

Kauttamme saat lisätietoa tarjouksessa mahdollisesti ehtona olevista kosteus- ja kuntotarkastuksista.

9 Kaupanteko

Tarjouksen hyväksymisen jälkeen alamme valmistelemaan kauppoja. Hoidamme kaikki kaupantekoon vaadittavat asiat ja laadimme kauppakirjan, johon pääset tutustumaan hyvissä ajoin ennen kaupantekoa.

Lähtökohtaisesti pyrimme tekemään kaupat sähköisesti. DIAS eli digitaalinen asuntokauppa on yleisin kauppatapa asunto-osakkeiden kaupassa ja yleistyy hyvää vauhtia myös kiinteistökaupassa. Pankissa tehtäviin kiinteistön kauppoihin hoidamme paikalle kaupanvahvistajan.

Kaupanteon jälkeen ilmoitamme huoneiston kaupasta isännöitsijälle sekä järjestelmämme rajapinnan kautta verottajalle.